Subsidio para construcción en lote propio: qué es y cómo solicitarlo en Colombia
Las cajas de compensación en el país le pueden ofrecer subsidios de casi 100 millones de pesos para construir vivienda a un afiliado que tenga un lote a su nombre. Le contamos detalles y requisitos para acceder a este beneficio.
Por: Manuela Cardozo
En Colombia existe la posibilidad de acceder a subsidios para construir vivienda en un lote o terreno que esté a su nombre o al de algún familia e incluso existen ayudas financieras que cubren hasta el 90 por ciento de los gastos de la obra que quedará al nombre de la familia o del afiliado.
Uno de los objetivos de este tipo de subsidios es que los colombianos puedan a acceder a habitaciones dignas, estabilidad familiar y condiciones de vida más seguras.
Las cajas de compensación que ofrecen subsidio para construcción en un lote
Cafam es una de las opciones en Colombia. Para acceder al beneficio, el solicitante debe estar afiliado a la entidad y sus ingresos, o los de su grupo familiar, no deben superar los cuatro salarios mínimos vigentes que, para 2025, serían aproximadamente 5.694.000 pesos.
Adicionalmente, ningún integrante del grupo familiar deberá poseer vivienda propia o haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda anteriormente. El lote debe tener cero metros construidos, no tener limitaciones legales y no estar ubicado en zonas de riesgo. También debe contar con disponibilidad de servicios públicos y ser propiedad del solicitante o de alguien dentro de su grupo familiar.
El acompañamiento y la asesoría durante el proceso de postulación no tiene ningún costo. Para acceder a este los interesados solo deben cumplir con los requisitos y postularse dentro de las fechas establecidas en los canales oficiales de la entidad.
Otras entidades como Compensar y Colsubsidio también cuentan con subvenciones. Ambas ofrecen un subsidio de 25.623.000 pesos para construcción de viviendas urbanas y 99.645.000 pesos para vivienda rurales.
En ambas cajas de compensación los interesados deben haber estado afiliados y ser aportantes a la caja de compensación por un mínimo tres meses y los integrantes del grupo familiar no deben ser propietarios de más de un lote o superar ingresos por cuatro salarios mínimos vigentes.
Como requisito para acceder a lo beneficio, el predio debe tener licencia de construcción, tener la hipoteca vigente y encontrarse legalizado para la construcción de vivienda. En el caso de ser un lote rural, este no debe formar parte de parcelaciones destinadas a viviendas campestres.
Para acceder a los subsidios el interesado debe diligenciar el formulario de inscripción en las páginas de las entidades.
Las entidades valorarán el cumplimiento de los requisitos por parte del afiliado y su grupo familiar, así como los requisitos normativos del predio. Después, determinarán si el hogar y el predio cumplen con las condiciones para la postulación.
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